Entdecken Sie, wie unsere Expertise in Bewertung, Immobilienvermarktung & Baufinanzierung Ihr Immobilienvorhaben zum Erfolg führt.
Erhalten Sie präzise und verlässliche Bewertungen Ihres Eigentums, basierend auf fundierter Sachkenntnis und anerkannten Bewertungsstandards.
Verlassen Sie sich auf fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche für eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten im Immobilienbereich abgestimmt sind.
Entdecken Sie, wie wir mit den Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren eine fundierte und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sicherstellen.
Das Vergleichswertverfahren ermöglicht eine marktnahe Bewertung, indem es Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten im gleichen Gebiet vergleicht. Diese Methode ist besonders effektiv bei Wohnimmobilien, da sie aktuelle Marktdaten nutzt, um den realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Beim Sachwertverfahren wird der Wert Ihrer Immobilie basierend auf den Kosten für Grundstück und Bauten unter Berücksichtigung von Alter und Zustand der Immobilie berechnet. Diese Methode eignet sich besonders für spezielle Immobilien, bei denen wenige Vergleichsobjekte existieren.
Das Ertragswertverfahren bewertet Ihre Immobilie anhand der potenziellen Einkünfte, die durch Vermietung erzielt werden können. Es berücksichtigt Mieteinnahmen, Betriebskosten und die aktuelle Marktlage, um den Wert von Anlageimmobilien zu bestimmen.
Profitieren Sie von signifikanten Steuervorteilen durch Restnutzungsgutachten.
Wir von WERTGUT Immobilien helfen Ihnen, Einsparpotenziale effektiv zu nutzen.
Keine Sorge, WERTGUT Immobilien steht Ihnen zur Seite. Unser Team unterstützt Sie aktiv bei der Beschaffung aller notwendigen behördlichen Dokumente.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Mit einer von Ihnen erteilten Vollmacht kümmern wir uns um die gesamte Organisation und holen für Sie alle erforderlichen Unterlagen ein, um den Bewertungs- und Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Als Baufinanzierungsfachfrau, EIA/IHK-geprüfte Immobilienmaklerin und Dekra-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung steht WERTGUT Immobilien und Ihr Team Ihnen zur Seite, um Ihren Immobilienverkauf im Südwesten von Berlin zum Erfolg zu führen.
Eine professionelle Immobilienbewertung sichert nicht nur den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs, sondern schützt Sie auch davor, Ihre Immobilie unter oder über ihrem tatsächlichen Wert anzubieten. Unsere Expertin von WERTGUT Immobilien sorgt mit ihrer Bewertung für eine realistische Preisfindung, die den lokalen Marktbedingungen entspricht.
Basierend auf Objekttyp, Lage und Marktsituation wählen unsere Experten das Verfahren, das den Wert Ihrer Immobilie am genauesten widerspiegelt.
Das Vergleichswertverfahren stützt sich auf aktuelle Marktdaten, was es zu einem sehr genauen Instrument für die Bewertung von Standardimmobilien macht, sofern ausreichend Vergleichsobjekte vorhanden sind.
Das Sachwertverfahren eignet sich vor allem für Objekte, bei denen der Gebäude- oder Bodenwert im Vordergrund steht, wie Ein- und Zweifamilienhäuser oder besondere Liegenschaften.
Die Vorbereitung auf eine Bewertung umfasst die Zusammenstellung aller relevanten Dokumente Ihrer Immobilie, darunter Grundbuchauszüge, Baupläne und der Energieausweis. Sollten Ihnen bestimmte Unterlagen fehlen, unterstützt WERTGUT Immobilien Sie gerne bei der Beschaffung.
Das Ertragswertverfahren wird primär bei Kapitalanlagen angewandt, wo die Rentabilität durch Mieteinnahmen im Fokus steht, wie bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien.
Sollten keine Vergleichsobjekte verfügbar sein, greifen wir auf das Sachwert- oder Ertragswertverfahren zurück, je nach Art und Nutzung der Immobilie, um den Wert präzise zu bestimmen.
Ein Kurzgutachten bietet eine schnelle und kosteneffiziente Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, ideal für Verkaufszwecke. Im Gegensatz dazu ist ein vollständiges Gutachten umfassender und detaillierter, oft notwendig bei rechtlichen Angelegenheiten wie Scheidungen oder Erbschaften.
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